السكن في ليفربول

  • 3215
  • 0
14

مدير الموقع

سنتناول في هذا الموضوع، موضوع السكن في ليفربول، بشكل مفصل وشامل، حيث سيشتمل ويغطي كل الجوانب المتعلقة بالسكن، من أنواع السكن، وخطوات الحصول عليه، وأمور تتعلق بأهم مايحتاجه المنزل، وغيرها من الأمور، ولسهولة تصفح الموضوع والحصول على المعلومة بشكل أسرع وأسهل، تم تقسيم الموضوع إلى عدة أقسام رئيسية:

  • أنواع السكن

  • أنواع البيوت البريطانية

  • أماكن سكن السعوديون في ليفربول

  • أفضل طريقة للبحث عن سكن

  • أسعار السكن في ليفربول

  • خطوات استئجار منزل

  • أهم الخدمات في المنزل

أنواع السكن:

  • ﯾﻌﺘﺒﺮ اﻟﺴﻜﻦ ﻣﻊ ﻋﺎﺋﻠﺔ ﺧﯿﺎر ﻣﻨﺎﺳﺐ ﻟﻤﻦ ﯾﺮﻏﺐ ﺑﺘﻌﻠﻢ وﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻠﻐﺔ اﻹﻧﺠﻠﯿﺰﯾﺔ ﺑﺸﻜﻞ أكبر، خصوصًا للإنسان الأعزب. ﺗﻘﺪم اﻟﻌﻮاﺋﻞ اﻟﻤﺴﺘﻀﯿﻔﺔ ﻟﻠﻄﻼب ﺧﺪﻣﺔ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ ﻏﺮﻓﺔ ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ أو مشتركة (حسب الاتفاق معهم) ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻮﺟﺒﺎت وﻏﺴﯿﻞ اﻟﻤﻼﺑﺲ، ﻣﻊ اﻟﻌﻠﻢ أن ﻛﻞ ﻋﺎﺋﻠﺔ ﺗﻘﻮم ﺑﺘﻮﺿﯿﺢ السياسات الخاصة بها عند النزول لديها. مثل هذا النوع من السكن غالباً لا يتم بالتنسيق بشكل مباشر مع العائلة، وإنما عن طريق المعهد الذي سيدرس فيه الطالب. تتفاوت الأسعار بهذا النوع من السكن في ليفربول حسب المعاهد المُنسق معها والعائلة نفسها. لكن غالبًا ماتكون في المدى بين 100 – 140 باوند للأسبوع حسبب عدد الوجبات اليومية (فطور فقط، فطور وغداء وعشاء، عشاء فقط …إلخ، مع أو بدون غسيل الملابس وغيرها من العوامل)
  • ﺗﻘﻮم اﻟﺠﺎﻣﻌﺎت والمعاهد ﻓﻲ ليفربول ﺑﺘﻮﻓﯿﺮ ﺳﻜﻦ ﺧﺎص ﺑﺎﻟﻄﻼب، وﯾﺘﻤﯿﺰ ھﺬا اﻟﻨﻮع ﻣﻦ اﻟﺴﻜﻦ ﺑﺄﻧﮫ ﻣﺨﺼﺺ ﻓﻘﻂ للطلاب ﻣﻊ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت ﻣﺜﻞ اﻟﻜﮭﺮﺑﺎء واﻟﻤﺎء واﻟﻐﺎز واﻹﻧﺘﺮﻧﺖ وﻓﺮﯾﻖ ﺻﯿﺎﻧﺔ وﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ وﺣﺮاس أﻣﻦ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﺴﺎﻋﺔ، وذﻟﻚ ﻣﻘﺎﺑﻞ مبلغ أﺳﺒﻮﻋﻲ. ﻛﻤﺎ ﺗﻘﻮم اﻟﺠﺎﻣﻌﺔ ﺑﺘﻮﻓﯿﺮ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺨﯿﺎرات ﻟﻠﺴﻜﻦ ﻓﻲ ﻣﺒﺎﻧﯿﮭﺎ. مثل هذا النوع يتميّز بأنه داخل الجامعة ومع طلاب الجامعة. أسعار هذا السكن تتفاوت حسب نوع المبنى الذي تسكن فيه، فبعض المباني السكنية تكون أقدم والبعض أحدث. ولكن بالإمكان القول أن الأسعار غالبًا تكون بالمدى بين 90 – 120 باوند للأسبوع.
  • ﯾﻤﻜﻨﻚ اﺳﺘﺌﺠﺎر ﺷﻘﺔ أو ﻣﻨﺰل ﺧﺎص ﺑﻚ، وﯾﻌﺘﺒﺮ ھﺬا اﻟﻨﻮع ﻣﻦ اﻟﺴﻜﻦ ھﻮ اﻟﺨﯿﺎر اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻤﻌﻈﻢ اﻟﻄﻠﺒﺔ واﻟﻌﻮاﺋﻞ، ﺣﯿﺚ ﺗﺘﻮﻓﺮ ﺑﮫ مزيدًا من اﻟﺨﺼﻮﺻﯿﺔ واﻟﺤﺮﯾﺔ ﺑﺎﺧﺘﯿﺎر ﻣﻜﺎن اﻟﺸﻘﺔ أو اﻟﻤﻨﺰل ونوع الخدمات المُشترك بها (انترنت، كهرباء، ماء، تلفاز …إلخ)
    • اﺣﺮص ﻋﻠﻰ ﺳﺆال اﻟﻄﻠﺒﺔ اﻟﻤﺘﻮاﺟﺪون ﺑﺎﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﺣﻮل ﻣﺴﺘﻮى اﻷﻣﺎن ﻓﻲ اﻟﺸﺎرع أو اﻟﺤﻲ اﻟﺬي ﺗﺮﻏﺐ ﺑﺎﻻﺳﺘﺌﺠﺎر فيه
    • هنا موقع الشرطة الرسمي حيث يمكن ادخال البوست كود Post Code للعنوان الذي تريد معرفة مستوى الجريمة فيه، حيث يظهر لك التقارير الشهرية للشرطة في تلك المنطقة، لا تنصدم بالأرقام الكبيرة، ولكن الأهم هو معرفة نوع الجرائم، لأن هذا الموقع يعتبر أي عبارة لفظة مسيئة نوع من الجرائم، والأهم هو مقارنة العنوان المدخل بعناوين أخرى من حيث عدد الجرائم، بحيث يسهل عليك معرفة هذا الحي من حيث الأمان مقارنة بغيره، رابط الموقع

 

أنواع البيوت البريطانية:

أنواع (البيوت Houses) في بريطانيا، يمكن تقسيم أنواع البيوت (ليس الشقق) إلى 4 أقسام رئيسية، وسوف تلحظ أنك سوف تُسأل عند البحث عن بيت في أحد التطبيقات أو المواقع المتخصصة في البحث، عن أي نوع من أنواع البيوت تفضل، ولمعرفة الفروقات بين هذه الأنواع، يمكن متابعة الصور والشروحات أدناه، آملاً أن تعطي لمحة سريعة عن الفروقات بين هذه الأنواع:

  • بيت منفصل Detached House هذا النوع من البيوت يكون منفصل بحد ذاته، ولا يكون محاذي/ملاصق له أي بيت آخر، وهذه البيوت عادة هي الأفضل -برأي الكثير- نظرًا لأن فيها استقلالية أكبر، وخصوصية أكبر، وهدوء أكبر، وهي كذلك أعلى في السعر، صورة من أنواع هذه البيوت أدناه:

detached-house-loft-conversion-2

 

  • بيت شبه منفصل Semi-detached هذا النوع من البيوت يعتبر شبه منفصل، ولكن يكون ملاصق لبيت آخر، وهذا النوع من البيوت يعتبر خيار جيّد، ولكن كما هو واضح، أقل خصوصية -نسبيًا- نظرًا لملاصقته لمنزل آخر، وكذلك بطبيعة الحال، أقل هدوءًا (يعتمد على جيرانك!)، صورة من أنواع هذه البيوت

EdensideCargo1

 

  • بيوت متشابكة Terraced House وهي مجموعة من البيوت المتشابكة/المتلاصقة ببعضها، وعادة تكون مجموعة كبيرة (+3) من البيوت، صورة من أنواع هذه البيوت أدناه:

Colshaw_Green_Road,_Chadderton

 

  • بيت من دور واحد Bungalow، صورة من أنواع هذه البيوت أدناه:

205717_1802568

 

خطوات استئجار المنزل:

  • المطلوب عادةً
    • جواز السفر والفيزا
    • تعبئة النموذج مع دفع رسوم التسجيل، تتراوح وتتفاوت من مكتب لآخر (50 – 200 باوند)
    • معلومات عن حسابك البنكي
    • ورقة الضمان المالي من الملحقية
  •  اطلب من الملحقية ورقة تُثبت مقدار دخلك الكلي مع العائلة بمبلغ لا يقل عن 2000 باوند ربما يطلبه مكتب التأجير أو المالك
  • بعض المكاتب بمجرد معرفته بأنك طالب يرفض تأجيرك المنزل، حيث يظن أنك طالب مثل الطلاّب المحليين مثلاً، وفي مثل هذه الحالة، يجب توضيح أنك طالب ولديك ضامن Sponsor وتستلم مخصص شهري
  • بعض المكاتب تطلب تأمين ضد الحريق والسرقة بحيث لا يتعدى عن 120 باونداً في السنة وهذا التأمين يختلف عن التأمين الذي يشترط لصاحب المنزل، يفضل التفاهم مع المكتب لتفادي دفع هذا التأمين
  • امتلاك تلفزيون في المنزل يحتم عليك بالتالي الحصول على رخصة التلفزيون TV Licence قيمتها 139.50 جنيهاً للسنة الواحدة و المطلوب (ملء النموذج ودفع المبلغ عن طريق مكتب البريد أو الإنترنت)، علماً بأن غرامة التهرب من دفع قيمة رخصة التلفزيون قد تصل إلى 1.000 جنيه. وفي حالة ذهابك إلى السعودية في إجازة سنوية أو عدم تواجدك في المنزل لمدة أكثر من ثلاثة أشهر فيحق لك مطالبة الشركة المختصة باسترجاع قيمة الثلاثة أشهر عن طريق مخاطبتهم رسمياً مع إرسال كافة المستندات أو تذاكر السفر كإثبات عدم وجودك في البيت، مع العلم بأنهم يسترجعوا جزء من المبلغ إذا كنت خارج منزلك لأكثر من ثلاثة أشهر، وأيضاً يمكن استرجاع جزء من المبلغ في حالة سفرك نهائياً
  • هناك ضريبة تسمى ضريبة السكن  Council Tax وهذه الضريبة لا تدفع إطلاقاً باعتبارك طالباً منتظماً انتظاماً كلياً ، ولكن عليك الحث في مراسلتهم وتقديم المستندات الدالة على كونك طالباً منتظماً انتظاماً كلياً. وينصح بأخذ خطاب الجامعة أو خطاب من مدرسة اللغة وأيضاً جوازات السفر الخاصة بك وبعائلتك مع الرسالة التي استلمتها من مجلس المدينة بخصوص ضريبة السكن والذهاب إلى مقرهم لتفادي عدم الاستجابة من قبلهم
  • فولت الكهرباء في بريطانيا 240 وتعمل عليها أيضا أجهزة 220.
  • يجب الاحتفاظ بقراءة عدادات الماء والكهرباء والغاز وضرورة تدوينها عند بداية الإستأجار.
  • حافظ على المنزل بشكل يعكس أمانة المسلم وصدقه.
  • إعلم أن جمع النفايات من قَبل البلدية مخصص في يوم واحد في الأسبوع ، ويختلف من حي لآخر ، فلا تخرج النفاية إلا ليلة جمعها ( هناك برميل أسود كبير تجمع فيه النفايات التي لا يعاد تدويرها، كما يوجد برميل أزرق تجمع به جميع المخلفات التي يعاد تدويرها مثل الأوراق والبلاستيك وبقايا الطعام، بالإضافة إلى صندوق بلاستيكي أخضر وآخر أسود اللون يجمع به القوارير والجرائد).

 

 

أماكن سكن السعوديون في ليفربول:

.

2000px-L_postcode_area_map.svg

 

(صورة توضح خريطة ليفربول مقسمة حسب تصنيف البوست كود Post Code، علمًا أن مدينة ليفربول تبدأ عناوين مناطقها بالحرف L وبعده 5 حروف وأرقام كباقي عناوين بريطانيا عموماً  (مصدر الصورة).

يمكن القول أن السواد الأعظم من السعوديين في ليفربول يسكنون في شقق بدلاً من البيوت، نظرًا لشح البيوت القريبة من متوسط المدينة أو الجامعة، والبعض يفضل الشقق نظرًا لأن الكثير من الشقق يكون فيها الأمان أعلى -نسبيًا- وتكون حديثة البناء والترميم على عكس بعض البيوت. الشقق (العمارات السكنية) منتشرة في كل مكان في المدينة، بالقرب من وسط المدينة (City Center)، على شط النهر، في الأحياء التي في أطراف في المدينة، في منطقة الجامعة، في كل مكان.

يفضل السعوديون في ليفربول بعض المناطق، يمكن حصرها في التالي:

  • منطقة النهر، وهي منطقة  تقع على نهر ميرزي Mersey River ، فيها العديد من العمارات السكنية والعديد من الشقق تختلف وتتفاوت في جودتها وأسعارها، نعني بمنطقة النهر، هي تقريبًا المناطق التي تبدأ بالبوست كودز L1, L2, L3, L8, L17 في الخريطة في الصورة أعلاه.
    • المميزات: الهدوء والإطلالة على النهر، والقرب من أهم الأماكن السياحية التفاعلية مثل وسط المدينة و Kings Dock و Albert Dock
    • العيوب : البعد النسبي عن الجامعة (نصف ساعة مشيًا، 8 دقائق بالسيارة)
  • منطقة  السيتي سنتر وشارع Mount Pleasant ، منطقة وسط المدينة وشارع ماونت بليزينت قريبين جدًا من الجامعة، وهي مناطق حيوية تتوفر فيها كل الخدمات، وفيها العديد من العمارات والشقق السكنية
  • منطقة السيتي سنتر وما حول الجامعة، يمكن حصرها في البوست كودز التي تبدأ بـ L1, L2, L6, L7, L8 في الخريطة في الصورة أعلاه
    • المميزات: منطقه حيوية، قريبة من الخدمات والجامعة (مشيًا 5 دقائق) والخيارات كبيرة ومنتشرة
    • العيوب: صعوبة الحصول -النسبي- على مواقف خاصة بالسكن
  • منطقه البرامبتون درايف Brampton Drive منطقة صغيرة وهادئة بالقرب من الجامعة، مشيًا لا تتجاوز 5 دقائق، وكل السكن الموجود في هذه المنطقة تقريباً هي بيوت (ليست شقق)
    • عنونها Brampton Dr, Liverpool, Merseyside L8 7ST
    • المميزات: الهدوء، وجود عائلات عربية، القرب من الجامعة والخصوصية حيث أنها بنظام المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة
    • العيوب: يغلب على هذه البيوت القِدم، حيث غالبها قديمة وتحتاج لصيانة دورية

 

ملاحظات:

  • هذه فقط لمحة سريعة على ما نظن أنه أهم الأماكن للسكن، وليست هي (كل) الأماكن، حيث يوجد العديد من السعوديين ممن لا يسكنون في هذه الأماكن، أيضاً يجدر الإشارة على أن كل منطقه لها مميزات وعيوب، بحكم قربها أو بعدها من الجامعات والمساجد وتوفر الخدمات والمدارس ويختلف مستوي الأمان حسب نوع العقار، وبالتالي تحتاج إلى أن توازن وتقارن حتى تصل إلى نتيجة متوازنة
  • قد تتداخل المناطق ضمن بوست كود واحد، فمثلاً قد تجد شقة على النهر تبدأ L8 وبيت في البرامبتون درايف يبدأ بـ L8 وذلك نظرًا، لأن المناطق هذه واسعة وتغطي مساحة لا بأس بها، ومنطقة النهر والجامعة والسيتي سنتر، كلها مناطق قريبة من بعضها البعض وليست في أطراف ليفربول مثلاً.
  • الخريطة في الأعلى الهدف منه إعطاء صورة ولمحة وتصوّر عن توزيع العناوين في ليفربول حتى يسهل معرفتها عند البحث عن سكن باستخدام أيًا من التطبيقات الخاصة بالبحث عن سكن كما هو موضح في الأسفل.

 

أسعار السكن:

تتفاوت أسعار السكن في ليفربول بتفاوت منطقة السكن وعدد الغرف ونوع السكن، وما سنطرحه من أرقام تقريبية هي مدى المتوسط للأسعار، مما يعني أنها ليست أرقام دقيقة تماماً ولكنها متوسط، تعطيك لمحة عامة عن تكلفة السكن في ليفربول.

  • تكلفة شقة/منزل من غرفة واحدة one bedroom وصالة، في المدى بين 450 – 650 باوند شهريًا حسب جودة ونوع السكن والمنطقة
  • تكلفة شقة/منزل من غرفتين  Two bedrooms وصالة، في المدى بين 600 – 1000 باوند شهريًا تختلف أيضاً باختلاف نوع السكن ومكانه وجودته وحداثته
  • تكلفة شقة/منزل من ثلاث غرف Three bedrooms وصالة، في المدى بين 800 – 1200 باوند شهريًا

ملاحظات:

  • مرةً أخرى، هذه الأسعار أعلاه ليست ثابتة تماماً، وإنما هي أسعار تقريبية، قد تجد ماهو أعلى منها في السعر، وقد تجد ماهو أرخص منها
  • غالبًا تكلفة الشقق القريبة من الجامعة والنهر تكون أغلى من البيوت حتى وإن كانت أقل في عدد الغرف، نظرًا لموقعها، ولأنها غالبًا ماتكون حديثة البناء، على عكس البيوت القريبة من الجامعة حيث معظمها قديمة نوعاً ما
  • هناك بيوت كبيرة وحديثة وتكاليفها ممتازة وفي المتناول، لكن يغلب على هذه البيوت أنها بعيدة من الجامعة (4- 6 ميل) مسافةً

 

أفضل الأدوات للبحث عن سكن:

  • قبل الوصول، حاول القراءة والسؤال عن الأماكن التي تفضلها، وبعد أن تقرر المنطقة التي تعتقد أنها المكان الأنسب لك، احتفظ بالبوست كود Post Code لتلك المنطقة، ليس بالضرورة البوست كود الدقيق للمنطقة، ولكن البوست كود العام، كما هو موضح في الخريطة في الأعلى، بمعنى ليس بالضرورة مثلاً L8 5RX، قد يكفي مثلاً L8
  • الآن بعد أن أصبح بيدك البوست كود أو العنوان قم بتحميل التطبيق أدناه
  • ينصح بشدة بتحميل تطبيق RightMove حيث يعد التطبيق الأمثل للبحث عن سكن في بريطانيا، للتحميل اضغط هنا
  • عند دخدولك على التطبيق، كل ماعليك هو وضع العنوان أو البوست كود واختيار نوع السكن الذي تريد (شقة، بيت)، وكل الخيارات التي تريد، مثلاً، مجال السعر، وجود موقف سيارة، إلخ
  • التطبيق تستطيع من خلاله معرفة معدل الجريمة في المنطقة، المدارس والحضانات القريبة، مواقف الباصات، وغيرها الكثير من الأمور

أهم الخدمات في المنزل:

الغاز والكهرباء والماء

  • عند استلام سكنك الجديد يجب عليك تسجيل قراءات الغاز والكهرباء الصحيحة لتجنب الحصول علي فواتير غير متوقعة ويجب تحديث بياناتك عند تغيير السكن
  • البحث عن أفضل الشركات المزوة للغاز والكهرباء حيث يوجد العديد من المواقع للمقارنة بين الأسعار، وهذا مثال في الأسفل
  • ينصح بعمل مقارنه للحصول علي افضل الاسعار لمزودي الخدمات عن طريق زيارة الموقع
  • شركة يونايتد يوتيليتيز من أشهر الشركات المزودة للماء تقريباً
  • بالإمكان الشرب من مياه التاب Tap Water وهي مياه صنابير المطبخ أو المغاسل في البيت، وهي مياه صالحة للشرب، ولكن ينصح بقوة باستخدام هذا الفلتر وهو موجود في معظم محلات التسوق الكبيرة  (تسكو، ازدا، جون لويس) ويمكن طلبه من أمازون أيضاً

أشهر الشركات  التي تقدم خدمات الإنترنت و الهاتف الثابت و القنوات:

  • شركة سكاي SKY
  • فيرجين Virgin
  • بي تي BT
  • أو تو O2
  • تحتاج الإتصال على هذه الشركات، لمعرفة أفضلهم في تقديم الخدمة في المنطقة التي تسكن بها، حيث بعض الشركات أفضل من بعضها في مناطق معينة

 

 

تعليقات الموقع

  1. جمال الحاج رد

    جزاك الله خير علي هذه السياحه الممتعه في ليفربول والتي تجيب علي كل صغيره وكبيره وكفيت ووفيت وكاني في مدينه ليفربول اتعلم اللغه او ادرس في احدي جامعاتها او اسكن في بيوتهاوشققها واتجول في مقاهيها بالجد اذهلتني وهذهه خدمه لكل من يتحدث العربيه فحرام تحصرهاا علي القادمين من السعوديه (وهم علي راسي )وهي تسع الجميع اخوك جمال من السودان

     

إترك تعليقك

تعليقك (مطلوب)

الاسم (مطلوب)

البريد الالكتروني (مطلوب)

الموقع الالكتروني